Как вести бухгалтерский учёт в СНТ земли, электроэнергии и имущества?

Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) ведут учет согласно требованиям и правилам законодательства, установленных для всех предприятий. Документооборот направлен на оформление операций, обслуживающих нужды организации. Предпринимательская деятельность допускается только для достижения целей, указанных в учредительных документах. В статье мы рассмотрим как осуществляется бухгалтерский учет в СНТ.

Объединение создано для обеспечения текущих нужд и решения социально-хозяйственных задач. Члены товарищества не отвечают по обязательствам СНТ, а объединение – по долгам участников.Аналогично с предприятиями других форм ведение деятельности должно быть учтено и оформлено по условиям бухгалтерского и налогового учета. СНТ является полноценным юридическим лицом с Уставом, определяющим порядок ведения деятельности.

Выбор системы налогообложения СНТ

Объем оправдательных документов при ведении бухгалтерского учета товариществ зависит от системы налогообложения, выбранного организацией. СНТ имеет возможность выбрать общий или упрощенный режим налогообложения.

ПозицияОбщая система Упрощенная системаПорядок выбораПрисваивается по умолчанию при регистрацииНазначается после подачи заявленияБухгалтерский учетПолный, с использованием всех счетовОграниченный, с использованием части счетовОграничения численностиНе имеетсяИмеетсяНалоговый учетПрименяются регистры по основным статьям учетаИспользуется книга учета доходов и расходовПорядок учета доходов и расходовНачисление или кассовый методКассовый метод

Трудоемкость документооборота при ОСНО намного выше. Оптимальным вариантом ведения учета является использование УСН, что допускается по основным показателям. Переход на упрощенную систему производится при условии соблюдения ограничения по средней численности. Читайте статью: → обзор упрощенной системы налогообложения.

Читайте также:  Уставный капитал ООО: размер, когда и как внести, нужно ли подтверждать оплату

Чем руководствуется СНТ в своей деятельности?

Нормативно-правовая база – то, что бухгалтер должен знать от А до Я. Деятельность СНТ регулируется ФЗ №214 («О ведении садоводства, огородничества»). Бухгалтерский учет организовывается и ведется в товариществе согласно действующим ПБУ. Налогообложение осуществляется в соответствии с положениями НК РФ.

Закон о некоммерческих организациях на СНТ не распространяется. Но при организации бухгалтерского, налогового, управленческого учета структура рассматривается как некоммерческая. Соответственно, с ФЗ №7 руководителю и бухгалтеру товарищества тоже не помешает ознакомиться.

Начинается бухучет в любой компании с формирования учетной политики. СНТ здесь исключением не является. В локальном нормативно-правовом акте закрепляются принципы учета, механизмы его ведения.

Использование УСН в учете

Предельная величина средней численности в предприятиях УСН не должна превышать 100 человек.Изменять объект налогообложения УСН или систему в течение года не допускается. В СНТ наиболее удобным для учета объектом является форма «доходы». Учет расходных показателей по статьям производится в журнале учета операций.

При ведении УСН товариществом уплачиваются:

  • Единый налог, рассчитанный при ведении коммерческой деятельности.
  • Страховые взносы, начисленные в ПФР и ФСС на выплаты, производимые управляющему, бухгалтеру, охранникам и другим сотрудникам, получающим заработную плату.
  • НДФЛ, уплачиваемый налоговым агентом.
  • Земельный налог, сумма которого уплачивается из взносов членов.

По уплачиваемым налогам СНТ представляет декларации и расчеты в ИФНС и фонды. Бухгалтерский баланс представляет в упрощенном виде, установленных для малых предприятий. В обязательном порядке представляется отчет о целевом использовании полученных средств.

При осуществлении предпринимательской деятельности необходим раздельный учет доходов и расходов. Отдельный учет производится по средствам, полученным и израсходованным по целевым программам и коммерческой деятельности.

Налогообложение

Что же касается налогообложения, то в соответствии с действующим законодательством СНТ являются плательщиком НДС, налога прибыль и налога на имущество. Так же Товарищества вправе выбрать специальный режим в виде упрощенного налога (подп. 14 п. 3 ст. 346.12 НК РФ), выбрав один из доступных вариантов объекта налогообложения: доходы или доходы за вычетом расходов.

Учет доходов и расходов от коммерческой деятельности ведется в книге учета доходов и расходов кассовым методом (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

В данном случае учет целевых поступлений и расходов ведется также на счете 86 «Целевое финансирование» и не подлежит налогообложению (подп. 1 п. 1 ст. 346.15, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

Автор материала: Поздеева Елена

Учет объектов садового товарищества

Документооборот СНТ ведется по группам активов и обязательств.

Наименование группыУчетные данные ДокументыЦелевое финансированиеУчет поступлений, расходов,
оформление отношений с третьими лицамиВедомости, кассовые ордера, смета, договорыИмущество товариществаУчет создания, поступлений на учет, дооборудованияАкты, карточки, договоры подряда, купли-продажиДокументы общего назначенияУчет форм общего характераПриказы, сметы, протоколы собраний, учетная политикаКассовые и банковские операцииУчет операций по поступлению и расходованию средствПКО, РКО, кассовая книга, выписки по счету, авансовые отчетыРаботники СНТУчет поступлений на работу, трудовых книжекТрудовые договоры, журналы учетаЗаработная платаУчет выплат вознагражденийВедомости, карточкиКоммерческая деятельностьУчет полученных доходов и произведенных расходовДокументы бухгалтерского и налогового учета

В обязанности бухгалтерии СНТ входит учет налогообложения и формирование отчетности для контролирующих организаций. Председатель СНТ может принять обязанности по ведению учета на себя. ИФНС достаточно настороженно относится к ситуациям, когда занятие должностей председателя, бухгалтера и прочих работников производится на общественных началах, без получения вознаграждения.

Задачи товарищества. Управление

Можно ли владеть участком, не вступая в СНТ, и зачем вообще его организовывать? Да, закон разрешает не вступать в товарищество не только собственникам, но и тем, кто пользуется участком на праве пожизненного владения, аренды и т.п. (п. 1 ст. 5 закона 217-ФЗ), но при этом сохраняет за такими владельцами права и обязанности практически аналогичные обычным членам СНТ:

  1. Пользование общим имуществом.
  2. Уплата взносов.
  3. Участие в собраниях и голосование (не по всем вопросам) и другие.

Причины, по которым создание СНТ оправдано и более удобно для группы владельцев (количество членов товарищества должно быть не менее 7):

Читайте также:  Определение арендатором срока полезного использования неотделимых улучшений

  • Упрощение решения вопросов с общими коммуникациями: электричество, вода, газ и т.д., вывозом ТБО, охраной и другими насущными проблемами. От имени организации проще заключать договора, делать заказ работ.
  • Защита интересов членов СНТ перед третьими лицами, разрешение конфликтных ситуаций по возможности путем голосования, а не через судебные разбирательства. Предоставление консультационной и юридической поддержки.
  • Отстаивание интересов СНТ перед государственными органами.
  • Содействие в разработке участков на территории товарищества, организации межевания, установлении границ и т.п.
  • Минимизация издержек на содержание общего имущества (водопровода, электрических сетей, дорог, прибрежной полосы, если СНТ находится рядом с водоемом), больше возможностей облагородить территорию (например, построить детскую площадку) за счет совместных сборов и членских взносов.

Для того чтобы такое сообщество работало эффективно, обязанности и права распределяются между тремя органами управлениями, которые я уже назвала выше: общее собрание членов СНТ, правление и председатель и одним органом контроля – ревизионной комиссией.

Общее собрание

Раз в год или чаще (предусматривается уставом) собирается очередное общее собрание. По необходимости оно может быть внеочередным и созываться правлением, ревизором (комиссией) или коллективом из членов товарищества (в этом случае их должно быть не меньше 1/5 от всего количества), а также местной администрацией.

Порядок проведения очень похож на тот, что установлен для ООО: подготовка повестки со списком вопросов на рассмотрение, предупреждение о месте и времени всех заинтересованных лиц (за две недели или больший срок), голосование и закрепление хода собрания и его результатов в протоколе.

Обратите внимание! Уведомлять о проведении собрания можно разными способами: поместить информацию на сайт, доску объявлений СНТ, в местных СМИ, разослать извещения по почте (в т. ч. числе электронной).

За неделю до собрания правление обязано предоставить возможность желающим ознакомиться с различными документами, по которым принимаются решения.

Собрание правомочно при минимальной 50-процентной явке членов СНТ или их представителей. К протоколу с решениями прикладывается список с подписями присутствовавших лиц. Вопросы, входящие в компетенцию общего собрания: выбор ревизоров, председателя, утверждение отчетов (в т. ч. ревизионных) и смет, принятие решений по общему имуществу, определение политики по взносам (размер, обоснование, порядок внесения, расходование) и другие.

Наличие утвержденной сметы и документов по взносам очень важно для целей ведения бухгалтерского и налогового учета. Первоисточником, на который необходимо опираться в формировании учета, будет, в том числе, устав и протоколы общих собраний членов СНТ.

Правление

Следующим в иерархии идет правление товарищества. Председатель входит в число членов правления (количеством не менее трех и не более 5% от числа членов товарищества) и возглавляет его. Сроки и частота заседаний определяются уставом.

Важно! Для принятия решений необходимо присутствие не менее половины участников правления. Проводится обычное голосование. Если его результат 50/50, то решающим будет голос председателя.

Принимает решения о проведении общего собрания, по текущей деятельности, заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д. В компетенцию правления входит также подготовка отчетности, в т. ч. годовой.

Председатель фактически выступает аналогом директора в обычной организации: действует от имени товарищества без доверенности, обладает правом первой подписи, заключает договора, принимает на работу сотрудников.

Ревизионная комиссия

В состав комиссии должно выходить не меньше трех человек – членов товарищества. При этом ими не могут быть:

  • Председатель.
  • Члены правления.
  • Близкие родственники вышеуказанных лиц.

В число обязанностей комиссии входит: проверка законности заключенных товариществом сделок, выполнение решений органов управления, ревизия деятельности, выявление нарушений и подготовка предложений по их устранению. Комиссия обязана сообщать обо всех обнаруженных несоответствиях и ошибках общему собранию.

Источник доходов СНТ

Поступление сумм для обслуживания деятельности производится членскими взносами участников товарищества. Сумма определяется по смете, предложенной на общем собрании членов или при наличии кворума, достаточная численность которого определяется учредительными документами. Размер членских взносов устанавливается на календарный год или другой период, определенный товариществом. Членские взносы учитываются как целевые поступления, не облагаемые налогом.

Поступление членских взносов производится по приходному кассовому ордеру. Организации СНТ обязаны соблюдать правила ведения кассовых операций. Если день прихода в кассу денежных средств совпадает у ряда лиц, прием может осуществляться по ведомости с указанием данных участка, лица и при наличии подписи. К документу в обязательном порядке выписывается ПКО (приходный кассовый ордер) с последующим его отражением в кассовой книге.

Читайте также:  Особенности выплаты заработной платы при увольнении или как соблюсти рекомендации, установленные законодательством

Программы бухучёта для СНТ — что это и в чём их особенность

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ кардинально изменил правила работы садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Простые программы табличного типа больше не могли обеспечить должное удобство работы и ведения учёта по новым требованиями закона.

С помощью специальных программ для учёта взносов в СНТ можно:

  • вести учёт по каждому участку — с указанием данных о его владельце, номера лицевого счёта, имеющейся задолженности;
  • делать начисления членских и целевых взносов — за электроэнергию, ремонт дорог, проведение геодезических работ, прокладку коммуникаций;
  • рассчитывать земельный налог;
  • вести кассовую документацию — кассовую книгу, приходные и расходные ордера;
  • автоматически формировать и рассылать квитанции об оплате;
  • формировать различные отчёты — ведомости, журналы оплат и другие.

Бухгалтерские программы для СНТ могут быть:

  1. Облачными — покупатель имеет удалённый доступ к учётному программному обеспечению (ПО), которое хранится на сервере разработчика и им же поддерживается в работоспособном состоянии.
  2. Локальными — базовое ПО устанавливается на один или несколько компьютеров и в некоторых случаях может быть модифицировано под нужды покупателя.

За локальное решение нужно платить однократно, за облачное — регулярно, как арендную плату, чтобы получать доступ к программе.

Счета учета доходов

Используемый товариществом рабочий план счетов утверждается в приложении к учетной политике. Учет поступлений ведется с использованием счета 86 «Целевое финансирование» и субсчетов, открытых для ведения аналитического учета. К счету открывают:

  • 86/1 для учета средств вступительного взноса, направляемых на оформление документации.
  • 86/2 для учета членских взносов, используемых для покрытия текущих расходов.
  • 86/3 для учета средств, направляемых на реализацию целевых программ, например, приобретение основного средства.

Рассмотрим пример с типовой ситуацией ведения учета в СНТ «Участок». Общим собранием членов товарищества установлена потребность в сооружении дороги. Взнос каждого лица составил 1500 рублей. Сумма целевого назначения аккумулируется на счете 86/3 по кредиту в разрезе участников. В учете по лицам отражаются проводки:

Дебет 76/5 Кредит 86/3 – 1500 рублей – начислена задолженность на сумме целевого взноса.

Дебет 50 Кредит 76/5 – 1500 рублей –произведен взнос наличной суммы на целевую программу.

Счет 86/3 будет закрыт после сооружения дороги СНТ «Участок». Задолженность по контрагентам можно определить по счету 76/5.

Бухучет в СНТ: проводки и учет результатов

По окончании месяца бухгалтер закрывает сч. 90 на счет прибыли 99 (Д/т 90 К/т 99), сальдо которого учитывается на сч.84 «Нераспределенная прибыль» (Д/т99 К/т 84). Однако в СНТ любая деятельность осуществляется в целях, определенных уставом. Поэтому распределения прибыли между участниками не происходит, а сумма отправляется на сч. 86 с дебета сч.84 (Д/84 К/т 86).

Бухучет в СНТ не освобожден от уплаты налогов, но в налоговую базу не входят целевые средства, направленные в соответствии со сметой на осуществление уставной деятельности.

Учет расходов товарищества

Перечень расходов, допускаемых при обслуживании деятельности СНТ, должен быть установлен в учредительных документах или внутреннем положении, утверждаемом общим собранием участников. Величина годовых расходов определяется в смете. По итогам года председатель предоставляет отчет, утверждаемый на общем собрании.

СНТ часто использует для ведения операций журнал учета. Документ необходим для составления внутренней отчетности, определения остатка и движения по счетам. Рассмотрим особенности ведения журнала учета.

Положение Характеристика Используемая форма№ К-1Порядок заполнения записиХронологическийОснования для внесения записиДокументы первичного учетаСодержаниеКраткое описание операцииПорядок записи суммПроизводятся по дебету и кредиту счетаВыведение остатка По итогам месяца и каждому счету

Удобством ведения записей в журнале учета является получение точных показателей, позволяющих отчитаться по доходной и расходной части сметы.

Нюансы учета основных средств в СНТ

Важно! С 01.01.2022 отменяется ПБУ 6/01. Вместо него вводятся два новых ФСБУ: 6/2020 «Основные средства» и 26/2020 «Капитальные вложения». Что изменят новые стандарты по сравнению с ПБУ 6/01, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс в своем Обзоре, посмотреть который можно бесплатно, получив пробный доступ к К+.

Учет основных средств (ОС) регламентируется нормами ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утверждено приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н). Согласно п. 4 данного положения некоммерческие организации (далее — НКО) принимают к учету ОС в случае, если объект используется в деятельности, направленной на достижение целей создания НКО, включая предпринимательскую деятельность. Также единовременно должны выполняться следующие условия:

  • срок предполагаемого использования объекта ОС более года;
  • объект приобретен с целью дальнейшего использования, а не для перепродажи.

Объект ОС принимается к учету по первоначальной стоимости, которая складывается из сумм фактических расходов, понесенных в процессе приобретения, строительства или изготовления актива. К ним относятся суммы оплачиваемые продавцу по договору купли-продажи объекта, а также расходы на транспортировку, информационно-консультационные услуги, невозмещаемые налоги и пр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если основное средство приобретается строго для некоммерческой деятельности (то есть с его использованием не планируют связывать получение облагаемой НДС выручки), то сумма входного НДС включается в стоимость объекта (п. 2 ст. 170 НК РФ).

Все затраты на приобретение объекта ОС собираются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», а по факту введения в эксплуатацию актива счет 08 кредитуется в дебет счета 01 «Основные средства организации».

Проводки при этом выглядят следующим образом:

Дт 08 Кт 60 — куплен объект ОС у продавца (включая суммы НДС);

Дт 08 Кт 60, 76 — отражены прямые затраты на закупку актива (транспортные, консультационные и проч.);

Дт 01 Кт 08 — актив введен в эксплуатацию;

ВАЖНО! Использование средств из целевых взносов на осуществление капвложений следует отражать с применением счета 83 (согласно инструкции к Плану счетов бухучета, утв. приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н).

Дт 86 Кт 83 — целевые средства, направленные на капвложения, учтены как увеличение добавочного капитала;

Читайте также:  Оформление выдачи материальной помощи: бухгалтерский и налоговый учет

Дт 83 Кт 01 — отражено выбытие объекта капвложения, купленного за счет целевых поступлений.

Все операции по движению объектов ОС оформляются первичными документами. Какими именно, см. в материале «Документальное оформление движения основных средств».

В бухгалтерском учете объекты ОС стоимостной оценкой менее 40 000 руб. могут быть учтены в составе МПЗ (п. 5 ПБУ 6/01).

ВАЖНО! Амортизация по объектам ОС, приобретенным за счет целевых поступлений и используемых в некоммерческой деятельности, не начисляется (п. 17 разд. 3 ПБУ 6/01, подп. 2 п. 2 ст. 264 НК РФ). Сумма износа рассчитывается линейным способом и учитывается на забалансовом счете 010 «Износ ОС» по итогам года. Переоценка таких активов также не производится.

При выбытии ОС, приобретенных за счет целевого финансирования, источники финансирования не погашаются и не учитываются в финансовых результатах компании. В бухучете такая операция оформляется записью Дт 83 Кт 01.

При этом если СНТ приобрело объект ОС за счет средств от предпринимательской деятельности и использует его для получения дохода, то на данное имущество начисляется амортизация, и оно учитывается отдельно от целевого. Амортизация в таком случае списывается в затраты проводкой Дт 20 (26) Кт 02.

Если же СНТ получило объект ОС за счет целевых средств, но использует его в коммерческой деятельности, то стоимость актива признается доходом НКО (п. 14 ст. 250 НК РФ). Стоимость имущества в данном случае погашается путем начисления амортизации (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Учет коммунальных платежей на практическом примере

В смете товарищества отдельно не отражаются коммунальные платежи, учитывать которые необходимо. Основным видом получаемой СНТ коммунальной услугой является электроснабжение, поставляемое на основании договора с ресурсоснабжающей компанией. Учет затрат по электроэнергии учитываются на счете 26, учет затрат по счетчикам ведется на счете 76/5 в разрезе участков или фамилий в корреспонденции со счетами расчетов.

Рассмотрим примеры проводок при получении счетов за электроэнергию и их оплате от поставщика услуг.

В адрес СНТ «Огородник» от ОАО «Энергосбыт» был выставлен счет за июнь 2021 года на сумму 850 рублей. С актом на получение энергии председатель товарищества согласился, о чем сделал запись в экземпляре поставщика производятся записи:

  1. Дт 26 Кт60– 850 рублей – начислена сумма расходов СНТ на электроэнергиюпо акту;
  2. Дт 60 Кт 51 – 850 рублей – произведена оплата за поставленную энергию;
  3. Дт 86/2Кт 26 – 850 рублей –произведено покрытие затрат за счет целевых поступлений.

Задолженность по поставке электроэнергии СНТ «Огородник» погашена.

Затраты на оплату коммунальных платежей в обслуживающую компанию покрываются за счет целевых поступлений участников. Само товарищество не оказывает услуги по обеспечению электроэнергией и поступления в счет покрытия расходов доходом не являются. В обязанности органа управления товариществом входят сбор средств и перечисление их компании, оказывающей услугу электроснабжения.Учет в СНТ производится в точном соответствии тарифам, установленных для услуги.

Топ-5 программ для бухучёта в СНТ

«1С:Садовод»

Простая программа для автоматизации бухучёта в СНТ. Освоить её без труда смогут даже те, кто далёк от бухгалтерии и специфических терминов.

У «1С:Садовод» есть мобильное приложение, которое позволяет в любом месте вносить данные счётчиков и узнавать задолженность по конкретному участку.

Программа «1С:Садовод» для СНТ представлена в нескольких версиях:

  • облачной — по различным тарифам в зависимости от количества участков и наличия возможности сдавать бухгалтерскую отчётность через интернет;
  • локальной — с возможностью адаптации базовой версии для пользователя и без неё.

Тарифы на облачную версию «1С:Садовод» в 2021 году:

На сайте разработчика можно оставить заявку и получить 30 дней бесплатного использования облачной версии ПО. Для этого:

  1. В заявке укажите имя, e-mail, номер телефона и, если есть, промокод.
  2. В открывшемся окне введите ИНН организации или продолжите работу без него.
  3. Из открывшегося списка выберите систему налогообложения СНТ.
  4. В окне браузера начните знакомство с программой. На стартовой странице сразу появится раздел «Помощь».

«1С:Бухгалтерия СНТ»

Интерфейс этой программы похож на «1С:Садовод», но функционал намного шире. Она позволяет не просто отправлять необходимую отчётность в ИФНС, а вести полноценный бухучёт — учитывать расчёты с контрагентами, все банковские операции, основные средства и нематериальные активы.

В «1С:Бухгалтерии СНТ» есть возможность учитывать пени и делать перерасчёт стоимости услуг для собственников СНТ, если изменилась информация по участку.

Также в программе можно вести учёт не одного, а нескольких СНТ.

Купить программный продукт можно только у партнёров . При этом базовая версия имеет ограничения — учёт не более 300 участков, работа только одного пользователя, невозможность изменения конфигурации. Чтобы снять эти ограничения, можно приобрести «Электронную поставку» на базе облачного ПО.

«Инфо-Бухгалтер для СНТ»

Программа позволяет учитывать все поступления и траты средств в СНТ, составлять сметы, вести не только бухгалтерскую, но и внутреннюю отчётность — реестры, карточки, своды. Для пользователей предусмотрено наличие законодательной базы.

Интерфейс программы «Инфо-Бухгалтер для СНТ» простой, позволяет разобраться в вводе данных и автоматизации расчётов буквально за несколько дней.

Разработчик предлагает купить как облачную, так и локальную версию ПО для СНТ на УСН и ОСН. Приобрести её можно в офисе разработчика в Москве или у региональных дилеров.

Демо-версию программы для СНТ можно скачать бесплатно. Однако сначала лучше ознакомиться с минимальными системными требованиями к ПК. При несоответствии им программа может работать некорректно.

«2 Счёта — Дом»

Эта программа для бухучёта в СНТ позволяет взаимодействовать с владельцами участков благодаря массовой рассылке квитанций и смс-уведомлений. Нажав всего одну кнопку, можно выгрузить в личные кабинеты собственников участков все данные об оплате — сумму, основание платежа, авансовые взносы.

Так как ПО интегрировано с автоматизированной системой коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ), у пользователя есть возможность получать показания счётчиков дистанционно. И также дистанционно отключать электроэнергию неплательщикам. Однако для этого необходима установка специальных счётчиков с автоматизированным съёмом показаний по радио-каналу.

Программа представлена только в виде локальной версии с неограниченной лицензией. Вы платите один раз. ПО бесплатно обновляется раз в год. Также разработчик предлагает:

  • бесплатное обучение пользователей «2 Счёта — Дом»;
  • бесплатное удалённое обслуживание программы в первый год использования, на второй год его стоимость составит 7 000 рублей;
  • ноутбуки, компьютеры и серверы для работы с ПО «2 Счёта — Дом»;
  • GSM-модемы;
  • услуги по электромонтажу.

Демо-версии нет. Стоимость ПО от разработчика:

Земельные участки и имущество СНТ

Использовать земли СНТ можно только по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур и возведения постройки. Для жилищного строительства земля не используется. Постройка на участке не оформляется как собственность с правом прописки и имеет статус садового домика.

Земельный участок не может быть приватизирован и предоставляется лицу в аренду после вступления в товарищество. Имущество является собственностью всех участников. В распоряжении лиц находятся:

  • Дороги общего пользования, расположенные на территории СНТ.
  • Коммуникации, предназначенные для функционирования инженерных сетей.
  • Площадки, предназначенные для парковки или размещения контейнеров для сбора мусора.
  • Общие сооружения, ворота, заборы.

Учет имущества, созданного на средства членов товарищества, производится на счетах учета основных средств, незавершенного строительства. Созданное на средства участников товарищества имущество является собственностью юридического лица, оформленного в виде СНТ. Право распоряжаться имуществом с ограничением совершения сделок должно быть утверждено в Уставе товарищества.

Члены товарищества имеют право распоряжаться имуществом на общих правах. В случае использования собственности СНТ третьими лицами с ними заключается договор на право пользования за плату, размер которой соответствует стоимости, установленной для членов.

Читайте также:  Компенсация за отпуск: когда отдых можно заменить деньгами?

Изменения в структуре отчетности СНТ в 2021 году

В 2021 году были внесены достаточно существенные изменения в перечень отчетности, которую должно сдавать СНТ. Вариация изменений зависит от того, какой налоговый режим применяет товарищество.

Были отменены некоторые отчетные документы. В их числе:

  • декларации по налогам на землю и автотранспорт (изменение внес ФЗ-№63);
  • 2-НДФЛ, отчет о среднесписочном количестве работников (приказ налоговой службы №ММВ-7-21/[email protected]).

Некоторые формы отчетных документов подверглись изменениям:

  • РСВ;
  • СЗВ-СТАЖ;
  • декларация по налогу на добавленную стоимость;
  • декларация по налогу на прибыль;
  • 6-НДФЛ.

Дача-кляча

Материал взят с сайта Главбух

Подскажите, пожалуйста, бух. проводки по учету членских взносов в общественной организации и НКО (садовое товарищество). И как составить декларацию по единому налогу УСН, если нет коммерческих доходов? • ОКУД 0501012. Бюджетная смета (Роспотребнадзор) • ОКУД 0501012. Изменение показателей бюджетной сметы • График реализации отраслевого плана по повышению эффективности бюджетных расходов • ОКУД 0501012. Смета доходов и расходов по приносящей доход деятельности на 2011 год • Отчет о реализации плана мероприятий по повышению эффективности бюджетных расходов Поступление членских взносов в НКО отражается следующими бухгалтерскими проводками: Дебет 76 Кредит 86 – отражена задолженность по поступлению целевых средств от членов товарищества; Дт.51 (50) Кт.76 – поступили денежные средства – членские взносы. При этом к счету 76 «Расчеты с разными дебиторами кредиторами» можно открыть субсчета по каждому члену товарищества. При отсутствии доходов от коммерческой деятельности, если организация платит упрощенный налог с «доходов», необходимо сдать пустую декларацию по УСН. Если объектом обложения единым упрощенным налогом являются «доходы – расходы» в декларации необходимо отразить сумму убытка (произведенных расходов, если такие расходы были). Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» 1.Книга: САДОВЫЕ ТОВАРИЩЕСТВА: УЧЕТ И НАЛОГИ <�…> § б. Бухгалтерский учет средств целевого финансирования Взносы участников должны отражаться в бухгалтерском учете обособленно по их видам исходя из определений, приведенных в Законе N 66-ФЗ, а также их экономического содержания. Для учета начисленных и поступивших взносов целесообразно открывать отдельные субсчета к счету 86 «Целевое финансирование», например: 86-1 «Вступительные взносы» — для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; 86-2 «Членские взносы» — для учета денежных средств, периодически вносимых членами садоводческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; 86-3 «Целевые взносы» — для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.* Учет паевых и дополнительных взносов организуется и ведется в садоводческих кооперативах, которые отличаются от садоводческих товариществ тем, что ведут определенную коммерческую деятельность (например, по реализации выращенной продукции). В том случае, когда садоводческое товарищество получает субсидии, субвенции или иные виды государственной помощи, для их учета следует открывать отдельный субсчет. К счету 86 может быть также открыт дополнительный субсчет «Прочие источники» — например, для отражения расчетов с гражданами, не являющимися членами товарищества, но пользующимися за плату его инфраструктурой. На счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» целесообразно учитывать задолженность участников товарищества по членским взносам. Задолженность по вступительным взносам отражается, как правило, при их внесении, поэтому использование счетов учета расчетов не обязательно. Однако с точки зрения оперативного учета задолженности участников товарищества по взносам такой учет может быть организован.* Пример 1. Общим собранием членов садоводческого товарищества «Мечта огородника» установлен размер членских взносов — 200 руб. с сотки в год, размер вступительных взносов — 1000 руб. Также собранием членов товарищества принято решение о сборе целевых взносов на строительство дороги в размере 600 руб. с участка. При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учете садоводческого товарищества делаются проводки: Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86-2 «Членские взносы» — 1200 руб. (200 руб. x 6 соток) — отражена задолженность членов товарищества по членским взносам; Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86-3 «Целевые взносы» — 600 руб. — отражена задолженность членов товарищества по целевым взносам на строительство дороги; Дебет 50 «Касса» Кредит 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — 1800 руб. — членом товарищества внесены в кассу членские и целевые взносы. Пример 2. Общим собранием членов садоводческого товарищества «Мечта огородника» принят новый член товарищества, размер вступительных взносов — 1000 руб. При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учете садоводческого товарищества делаются проводки: Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86-1 «Вступительные взносы» — 1000 руб. — отражена задолженность членов товарищества по вступительным взносам; Дебет 50 «Касса» Кредит 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — 1000 руб. — членом товарищества внесен в кассу вступительный взнос. Возможен такой вариант отражения данной операции в учете: Дебет 50 «Касса» Кредит 86-1 «Вступительные взносы» — 1000 руб. — вступительный взнос внесен членом садоводческого товарищества непосредственно в момент вступления. <�…>

2.Рекомендация: Как ТСЖ учитывать целевые поступления и доходы от предпринимательской деятельности <�…> Бухучет Учет целевых средств ведите на счете 86 по их назначению и в разрезе источников их поступления. Для этого к счету 86 можно открывать аналитические счета второго и третьего порядка. Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов. Поступление целевых средств отражайте в учете в зависимости от источника их покрытия: Дебет 76 Кредит 86 – отражена задолженность по поступлению целевых средств из бюджета, от собственников (нанимателей) помещений;* Дебет 99 Кредит 86 – отражено поступление целевых средств за счет прибыли от предпринимательской деятельности после налогообложения. Расходование целевых средств отражайте проводкой: Дебет 86 Кредит 20 (26) – отражено расходование целевых средств на производственные (общехозяйственные) расходы; Дебет 86 Кредит 83 «Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества» – отражено расходование целевых средств на создание основного средства (на момент ввода в эксплуатацию). Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов, пункта 24 Информации Минфина России № ПЗ-1/2011 и письма Минфина России от 19 февраля 2004 г. № 16-00-14/40. <�…> О.Д. Хороший государственный советник налоговой службы РФ III ранга 3.Ситуация: Нужно ли сдать нулевую декларацию по налогу при УСН, если организация перешла на упрощенку, но предпринимательскую деятельность пока не ведет? Да, нужно. Представить декларацию в налоговую инспекцию – это обязанность всех налогоплательщиков (подп. 4 п. 1 ст. 23 НК РФ). Плательщиками налога при упрощенке являются организации, автономные учреждения и предприниматели, которые подали заявление о переходе на этот спецрежим (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Таким образом, если налогоплательщик перешел на упрощенку, но не ведет деятельности и не платит единый налог, подать декларацию нужно. Аналогичная точка зрения отражена в письмах Минфина России от 9 ноября 2007 г. № 03-11-05/264 и от 31 марта 2006 г. № 03-11-04/2/74.* Вместо нулевой декларации по единому налогу при упрощенке можно сдать единую (упрощенную) декларацию.Форма единой (упрощенной) декларации и порядок ее заполнения утверждены приказом Минфина России от 10 июля 2007 г. № 62н. Чтобы подать единую (упрощенную) декларацию, у налогоплательщика в течение налогового периода, то есть года, должны быть одновременно выполнены два условия. Первое: нет объекта налогообложения, то есть доходов, а если при расчете налога учитывались и расходы, то и их быть не должно. И второе: за год не было движения денег по расчетным счетам (в кассе). Об этом сказано в пункте 2 статьи 80 Налогового кодекса РФ. При этом единые (упрощенные) декларации поквартально сдавать не надо. Ведь налоговое законодательство не обязывает плательщиков представлять декларации по УСН по итогам отчетных периодов (п. 1 ст. 346.23 НК РФ). Следовательно, такая обязанность не возникает и в отношении единых (упрощенных) деклараций. Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 8 августа 2011 г. № АС-4-3/12847. Е.Ю. Попова государственный советник налоговой службы РФ I ранга 4. Рекомендация: Как составить и сдать декларацию по единому налогу при упрощенке? Декларация по налогу на упрощенке нужна для того, чтобы налоговая инспекция могла определить сумму налога, которая должна быть уплачена в бюджет. Форма декларации и порядок ее заполнения утверждены приказом Минфина России от 22 июня 2009 г. № 58н(письмо ФНС России от 3 марта 2011 г. № КЕ-4-3/3396). Кто должен сдавать Декларацию по единому налогу при упрощенке обязаны сдавать все организации, автономные учреждения и предприниматели, применяющие этот спецрежим (независимо от выбранного объекта налогообложения). <�…> Раздел 2 После титульного листа заполните раздел 2. В строке 201 укажите ставку налога. Если вы платите налог с доходов, укажите 6, если объектом налогообложения являются «доходы минус расходы», поставьте 15. В строках 210–220 укажите сумму полученных доходов и произведенных расходов в отчетном периоде соответственно. Такие показатели возьмите из книги учета доходов и расходов.* Разницу между суммой уплаченного минимального налога и суммой налога, рассчитанной в общем порядке за прошлый год, включите в показатель строки 220. В строке 230 укажите величину убытка прошлых лет. При этом строки 220 и 230 заполните только в случае, если платите налог с разницы между доходами и расходами.* В строке 240 отразите налоговую базу. Если платите налог с доходов, перенесите показатель из строки 210 в строку 240. Для объекта налогообложения «доходы минус расходы» налоговую базу определите как разность строк 210, 220и 230. В строке 270 рассчитайте сумму минимального налога (1 процент от суммы доходов, указанных в строке 210). Сделайте это даже в том случае, если налоговая база положительная и сумма единого налога явно превышает минимальный размер. Затем сравните рассчитанную сумму минимального налога с суммой единого налога за текущий год (строка 260). Если она больше, то перечислите в бюджет минимальный платеж (строка 090). Раздел 1 В разделе 1 укажите объект налогообложения. Если платите единый налог с доходов, поставьте 1. Если с разницы между доходами и расходами – укажите 2. По строке 010 укажите код муниципального образования, в котором зарегистрирован налогоплательщик. Код определите самостоятельно с помощью общероссийского классификатора территорий муниципальных образований (ОКТМО), утвержденного приказом Росстандарта от 14 июня 2013 г. № 159-СТ. Это связано с тем, что с 1 января 2014 года коды ОКАТО не применяются, поэтому до утверждения новой формы декларации в поле «Код по ОКАТО» нужно указывать код ОКТМО. Такие рекомендации даны в письме ФНС России от 17 октября 2013 г. № ЕД-4-3/18585. В строке 020 укажите код бюджетной классификации по единому налогу. По строкам 030–050 отразите суммы авансовых платежей, начисленных по итогам каждого отчетного периода. Показатели каждой строки определяйте нарастающим итогом с начала года. В том числе и в тех случаях, когда в течение года налоговая база уменьшается (в отдельных кварталах организация получала убыток). В следующих строках отразите сумму налога, которая должна быть уплачена в бюджет (возвращена из бюджета) по итогам года. Эти показатели плательщики единого налога с доходов и с разницы между доходами и расходами определяют по-разному. Сумму налога с разницы между доходами и расходами определите по формуле: Сумма налога к уплате (возврату) по итогам года = Налоговая база нарастающим итогом с начала года ? Ставка налога – Сумма авансового платежа, начисленного по итогам девяти месяцев и отраженного по строке 050 декларации Если полученная величина будет положительной, укажите ее по строке 060. Если отрицательной – впишите ее по строке 070 (без знака «–»). Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 22 мая 2013 г. № ЕД-3-3/1807. Сумму налога с доходов определите по формуле: Сумма налога к уплате (возврату) по итогам года = Налоговая база нарастающим итогом с начала года ? Ставка налога – Сумма фактически уплаченных в течение года страховых взносов (в ПФР, ФСС России, ФФОМС, в том числе фиксированный платеж ИП) и больничных пособий, выплаченных сотрудникам за счет организации (в пределах 50% от суммы налога за год) – Сумма авансового платежа, начисленного по итогам девяти месяцев и отраженного по строке 050 декларации Если полученная величина будет больше либо равна нулю, укажите ее по строке 060. Если отрицательной – впишите ее по строке 070 (без знака «–»). Такие указания содержатся и в письме Минфина России от 20 января 2014 г. № 03-11-11/1483. В строке 080 укажите код бюджетной классификации, по которому подлежит зачислению сумма минимального налога. В строке 090 нужно отразить сумму минимального налога, если одновременно выполняются два условия. Во-первых, если объектом является разница между доходами и расходами. Во-вторых, реальный налог меньше минимального или получен убыток. Если эти условия не выполняются, поставьте прочерки. <�…> Е.Ю. Попова государственный советник налоговой службы РФ I ранга 01.04.2014г. С уважением, Наталия Сидорова эксперт БСС «Система Главбух». Ответ утвержден: Сергеем Гранаткиным Ведущим экспертом БСС «Система Главбух»

Подробнее: https://www.glavbukh.ru/hl/18479-uchet-chlenskih-vznosov-v-nko-231pwo#ixzz3pGTIVbYD

Должностные обязанности

Помимо ведения непосредственно бухгалтерского учета, бухгалтеру СНТ может быть поручен:

  • Кадровый учет в отношении штатных работников СНТ;
  • Управленческий учет, необходимый для распоряжения средствами СНТ и подготовки смет и бюджетов;
  • Подготовка отчетной документации для правления и председателя, которые представят ее общему собранию членов СНТ.

Круг обязанностей бухгалтера должен быть точно определен в договоре с ним. Нельзя требовать от него выполнения действий, которые по документам не являются обязанностями бухгалтера – сотрудника или внешнего специалиста.

Описание того, что делает бухгалтер в СНТ, должно содержаться в его должностной инструкции. Составлять ее желательно с привлечением юриста для того, чтобы определить все функции бухгалтера правильным и исчерпывающим образом.

Бухгалтер или бухгалтер – кассир

Несмотря на широкое распространение безналичных расчетов, многие садоводы продолжают уплачивать взносы наличными денежными средствами. В связи с этим единственный бухгалтер в СНТ обычно должен взять на себя еще и функции кассира – прием и инкассацию наличных денежных средств.

Эти обязанности должны быть закреплены в должностной инструкции бухгалтера – кассира СНТ. Степень ее детализации может зависеть от пожеланий органов управления СНТ. Должностная инструкция может включать в себя обязанности по приему и учету взносов, передачу их в банк, ведение документов кассового учета и иные подобные функции.

Добавить комментарий

Adblock
detector